Wohnen im Park
Konversion Süd − Estienne-Foch-Kaserne
Zu der Konversionsmaßnahme Landau-Süd zählen das Kasernenareal „Estienne et Foch“ mit etwa 24 Hektar, das ehemalige Güterbahnhofsgelände im Bereich der östlichen Südstadt mit ca. 8 Hektar sowie der östliche Teilbereich des ehemaligen Kohlelagers, früher bebaut mit Panzerhallen, mit 7,5 Hektar Fläche. Das Areal der ehemaligen Estienne-Foch-Kaserne wurde von der DSK – Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft – als Entwicklungsträger und Treuhänder der Stadt Landau erworben.
Schon alleine die stadträumliche Lage der ehemaligen Kaserne, des ehemaligen Kohlelagers an der Eutzinger Straße und das Gelände des ehemaligen Truppenübungsplatzes „Ebenberg“, heutiges Naturschutz- und FFH-Schutzgebiet, machen deutlich, dass, bedingt durch die militärische Nutzung, die frühere Stadtentwicklung nach Süden wie durch einen von Osten nach Westen verlaufenden Riegel blockiert war. Zur Stadtseite, also nach Norden hin, ist das Militärareal abgeschottet durch eine massiv wirkende bis zu 14 Meter hohe Bebauung. Es handelt sich hierbei um die ehemaligen Mannschafts- und Offiziersgebäude, die zum großen Teil unter Denkmalschutz stehen.
Das ehemalige Güterbahnhofgelände im Bereich der östlichen Südstadt schließt sich nordöstlich an die Kaserne Estienne et Foch an und grenzt östlich an die bestehenden Wohngebiete der Landauer Südstadt. Im nördlichen Gebietsabschnitt ist das Gelände geprägt durch langgestreckte ehemalige Fabrik- und Lagergebäude mit Kopfgebäuden, die unter Denkmalschutz stehen. Die Gebäude werden auf verschiedene Art gewerblich genutzt.
Im Jahr 2008 wurde für die gesamte Fläche ein Beschluss über eine Entwicklungssatzung gefasst. Die bisher von der Stadtentwicklung ausgeklammerte Militär- und Infrastrukturbrache ist in die Stadtstruktur zu integrieren, stellt hohe planerische Anforderungen. Für das Kasernenareal besteht die Zielsetzung zur Ausweisung von Wohnflächen, für die Ansiedlung von Dienstleistungen, nicht störendem Gewerbe, Bildungseinrichtungen und für öffentliche Grün- und Freiräume. Es soll ein neues Stadtquartier mit hohem Identitätswert entstehen. Der Bezug zur Geschichte des Ortes unter Einbeziehung wichtiger und schützenswerter Bausubstanz trägt ebenso dazu bei wie die Ausweisung eines großen zentralen Parks, der die Tradition der Landauer Stadtparks im Süden fortsetzen wird und als Verbindungselement den Bezug und Übergang zur sich südlich anschließenden freien Landschaft herstellt.
Inzwischen gelten große Teile der Entwicklungsziele als erfüllt: Allein der „Wohnpark Am Ebenberg“ wird nach Fertigstellung voraussichtlich mehr 1.200 Wohneinheiten, integriert in eine Vielzahl ergänzender Nutzungen, bereitstellen. Anlässlich des bevorstehenden Maßnahmenabschlusses blickt die Stadt Landau in einer Veröffentlichung auf rund 30 Jahre Konversionsgeschichte zurück und würdigt diesen Meilenstein der Landauer Stadtentwicklung. Die Dokumentation zum Prozesses ist hier online und bei den öffentlichen Auslagestellen der Stadtverwaltung verfügbar: Abschlussbericht Konversion Süd
Online-Ausstellung der Wettbewerbsbeiträge
Die Wettbewerbsbeiträge der Konzeptausgabe werden dieses Jahr in einer Online-Ausstellung präsentiert. Diese finden Sie über folgenden Link: Wettbewerbsbeiträge der Konzeptvergabe 2021.
Konzeptvergabe Baufelder 22a und 25 b_d
Informationen der Stadt zur Konzeptvergabe am 26.04.2022 finden Sie hier.
Weiteres zum Download:
Anl1_Protokoll
Anl2_Uebersichtsplan
Wohnungskaufinteressenten seien darum gebeten, sich direkt an die potentiellen Bauträger bzw. Wettbewerbssieger zu wenden.
Rückfragenkolloquium zum Auswahlverfahren – Grundstücksveräußerung der Baufelder 22a und 25 b_d – Montag, den 13.12.2021 / 17:00 Uhr
Sehr geehrte Damen und Herren,
am 22.11.2021 haben wir das Exposé zum Auswahlverfahren – Grundstücksveräußerung der Baufelder 22a und 25 b_d veröffentlicht. Am Montag, den 13. Dezember 2021, fand ein Rückfragenkolloquium als Plattform für offene Fragen statt. Organisatoren der Veranstaltung waren Frau Letz vom Stadtplanungsamt Landau, Frau Vollmann vom Planungsbüro post & welters sowie Herr Becker und Herr Frank von der DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH – Entwicklungsträger und Treuhänder der Stadt Landau.
Den Antwortkatalog zum Rückfragenkolloquium finden Sie hier.
Auftakt zum Auswahlverfahren – Grundstücksveräußerung der Baufelder 22a und 25 b_d „Wohnpark Am Ebenberg“ – Bewerbungen ab sofort möglich!
Die Bewerbung kann unter Angabe der im Exposé detailliert beschriebenen geforderten Angaben erfolgen. Alle erforderlichen Informationen können Sie hier einsehen.
Das Stadtbauamt – Abteilung Stadtplanung und Stadtentwicklung der Stadt Landau in der Pfalz freut sich über Ihre Bewerbung.
Bewerbungsschluss ist der 04.02.2022
Startschuss zum Interessenbekundungsverfahren für das Baufeld 36 – Bewerbungen ab sofort möglich!
Die Interessenbekundung kann formlos unter Angabe der im Exposé detailliert beschriebenen geforderten Angaben erfolgen.
Unterlagen als pdf:
- Exposé Interessenbekundung Baufeld 36
- Anlage 1 – Grundstücksplan
- Anlage 2 – Allgemeine Verkaufsbedingungen
Die Wirtschaftsförderung der Stadt Landau in der Pfalz freut sich über Ihre Interessenbekundung.
Bewerbungsschluss ist der 15.01.2022
Lesen Sie hier die zugehörige Pressemitteilung der Stadt Landau vom 20.10.2021.
Auf dem ehemaligen Kasernengelände „Estienne et Foch“, Schauplatz der Landesgartenschau 2015, ist der Startschuss für die Entwicklung des neuen Wohnquartiers „Wohnpark Am Ebenberg“ gefallen. Das Areal der ehemaligen Estienne et Foch-Kaserne wurde von der DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH als Entwicklungsträger und Treuhänder der Stadt Landau in der Pfalz erworben und wird in Abstimmung mit der Stadt vermarktet.
Nachhaltige Stadtentwicklung
Auf 23 ha werden ca. 900 neue Wohnungen in einer aufgelockerten, durchgrünten, stadtvillenartigen Bebauung mit hohen energetischen Standards entstehen. Im Umfeld werden etwa 300 Arbeitsplätze geschaffen.
Städtebauliche Qualität
Auf den baulichen Maßstab und die Einhaltung der Gestaltungsprinzipien für den neuen Stadtteil wird besonderen Wert gelegt. Das Quartier ist verkehrsberuhigt und soll nach den Prinzipien der Gartenstadt entwickelt werden. Neben dem Park als zentralem Rückgrat des Stadtquartiers sorgen die in den Straßenräumen und Baufeldern integrierten „grünen Bänder“ für hohe Aufenthaltsqualität. Die Stellplätze sollen außerhalb des öffentlichen Raums nachgewiesen werden, entweder in Tiefgaragen oder dezentral in Parkdecks.
Denkmalschutz und Neubauten
Die denkmalgeschützten Kasernengebäude werden energetisch hochwertig modernisiert und umgenutzt. Gemeinsam mit mehrgeschossigen Neubauten im ersten Vermarktungsabschnitt und attraktiven Stadthäusern in den weiteren Vermarktungsabschnitten prägen sie das zukünftige Erscheinungsbild des neuen Wohnquartiers. Neben attraktiven Wohnungen werden dort Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte sowie Flächen für Büros und Dienstleistungen entstehen.
Landesgartenschau 2015
Große Teile des zukünftigen Wohnparks werden durch die 2015 stattfindende Landesgartenschau räumlich überlagert. Dadurch gewinnt das künftige Wohngebiet zusätzlich an Qualität durch Grün, Spiel- und Freizeitanlagen.
Realisierungsabschnitte
Bedingt durch die Größe des Gesamtgebietes erfolgt die Entwicklung des Wohnparks bis etwa Mitte 2022 in einzelnen Bauabschnitten (siehe Grundstücke). Mit der Vermarktung der Grundstücke im nördlichen Bereich des ehemaligen Kasernengeländes wurde 2011 begonnen.
Bebauungstypen
- 3 bis 4-geschossige Stadthausbebauung im Norden
- Mehrgeschossige Stadthaus- bzw. Stadtvillenbebauung im Kernbereich
- 2 bis 3-geschossige Einzelhaus- bzw. Stadtvillenbebauung im östlichen und südlichen Bereich
