Baugemeinschaften im Wohnpark Am Ebenberg

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Bereits im Rahmen der Aufstellung des Rahmenplans für den Wohnpark Am Ebenberg wurde formuliert, dass Baugemeinschaften zur Deckung unterschiedlicher Bedürfnisse breiter Schichten der Bevölkerung unterstützt werden sollen. Speziell zur Realisierung dieser Form des Wohneigentums wurden nun seitens der Stadt Landau Bauflächen hauptsächlich im westlichen Bereich des Wohnparks Am Ebenberg, aber auch einzelne Bauflächen im Bereich der vorangehenden Landesgartenschau ausgewiesen. Ziel der Stadt Landau ist hier gemeinsam mit den zukünftigen Bewohnern ein nachhaltiges und hochwertiges neues Stadtquartier zu entwickeln.

Aktuelle Bewerbungsmöglichkeit: Baufeld 16a

Das Baufeld 16a liegt westlich des Südparks zwischen der G.-F.-Dentzel-Str., F.-Glött-Str. und der H.-Diehl-Str. Es steht damit im räumlichen Zusammenhang mit den bereits realisierten Baugemeinschaftsprojekten. Der städtebauliche Rahmenplan sieht hier eine aufgelockerte Bebauung mit Mehrfamilienhäusern/ Stadtvillen vor. Die Größe von 2.402m² ist geeignet für eine kleinere Baugemeinschaft, die im Neubau realisieren möchte. Am 29. März 2017 um 18:00 Uhr findet im Gebäude 041 (Vinothek in der Georg Friedrich Dentzel Str. 11) die Infoveranstaltung für Baugruppen  „Marktplatz der Ideen“ statt. Im Rahmen dieser Veranstaltung wird die Stadt Landau und die DSK über das Thema Baugruppen allgemein und das Bewerbungs- und Vergabeverfahren des Baufelds 16a informieren. Außerdem bietet diese Veranstaltung die Möglichkeit als Einzelbewerber Kontakte zu bestehenden Baugruppen bzw. zu Baubetreuern herzustellen.   Wer kann sich bewerben? Bewerben können sich:

  • Bauherreninitiativen, d.h. ein Zusammenschluss von mind. 2 Bauherren zur Baugruppe mit/ohne Architekt
  • Baubetreuer/Baugruppenarchitekten ohne vollständige Gruppe

Einzelbewerber werden nicht berücksichtigt. In welcher Form sollte die Bewerbung erfolgen?

  • Die Bewerbung sollte folgende Informationen enthalten:
  • Projektname
  • Projektskizze (Kurzbeschreibung der Ziele des Vorhabens)
  • Angaben über die Anzahl der geplanten Wohneinheiten
  • Nennung der potentiellen Baugruppenmitglieder, Zusammensetzung der Baugruppe, des Baubetreuers etc.

Die Bewerbung reichen Sie bis zum 31. Mai 2017 an folgende Adresse: DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG Frau Katharina Cavelius Hindenburgstraße 32 55118 Mainz Oder per Mail an katharina.cavelius@dsk-gmbh.de

Was sind Baugemeinschaften?

Baugemeinschaften sind Zusammenschlüsse privater Bauherren, die mit Unterstützung von Architekten und Projektentwicklern/ Baubetreuern, ohne Bauträger, Wohnungsbauprojekte nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen planen und realisieren. Hauptziele sind hierbei die Gestaltung individueller und bezahlbarer Bau- und Wohnkonzepte, sowie nachhaltig gut funktionierender Nachbarschaften. Baugemeinschaften bieten Lösungsansätze für Wohnkonzepte für unsere sich stetig verändernden gesellschaftlichen Strukturen (demographischer Wandel, Auflösung der Großfamilienstrukturen, Patch-Work-Familie, etc.) Das frühzeitige Einbinden der zukünftigen Bewohner und Eigentümer in den Planungs- und Bauprozess und flexible Planungskonzepte ermöglichen es, auf unterschiedliche Bedürfnisse der Nutzer einzugehen. So können je nach Zusammenstellung der Gruppe unterschiedlichste Schwerpunkte umgesetzt werden (z.B. generationenübergreifend, seniorengerecht, barrierefrei, familienfreundlich, Integration von betreutem Wohnen, ökologisch nachhaltig, Integration von Gemeinschaftseinrichtungen, etc.). Die Bauherren und zukünftigen Bewohner lernen sich bereits vor dem Einzug kennen, miteinander zu entscheiden, sich gegenseitig zu unterstützen und können sich zu nicht anonymen gut funktionierenden Hausgemeinschaften entwickeln, in denen Nachbarschaftshilfe oft selbstverständlich, jedoch nicht Vorgabe ist. Da sich die Bauherren in der Regel sehr stark mit Ihrer Planung und dem zukünftigen Wohnumfeld auseinandersetzen, entstehen Bauprojekte mit hoher Bau- und Wohnqualität, die als wertvolle Stadtbausteine zu einer dauerhaft guten Stadtquartiersentwicklung mit hohem Identifikationswert führen können.

Kontakt zu den Baugemeinschaftsinitiativen

Die Baugruppen haben eine weitere Option für Ihr bevorzugtes Baufeld von Seiten der Stadt Landau erhalten. In verschiedenen Wohnformen werden in den nächsten Monaten einige Baugruppen beginnen, Ihr Bauvorhaben noch vor der Landesgartenschau 2015 umzusetzen. Bei Interesse an einer Baugruppe wenden Sie sich nachfolgend an die Kontaktpersonen der Baugruppen. Diese können Ihnen weitreichende Informationen zur Entwicklung der Baugruppe sowie  Aussagen über noch verfügbare Plätze mitteilen. “ UNTERM DACH“ Kontaktpersonen / Projektmoderation: Prof. Dipl.Ing. Dietrich Gekeler Telefon: 0721/933520 E-Mail: gek.baeu@t-online.de Dipl.Ing. Audur Gudmundsdóttir Telefon: 0721/8600681 E-Mail: gj-architekten-buero@vodafone.de Projekt E-Mail: baufeld14-untermdach@vodafone.de Innerhalb des Umbaus des bestehenden Gebäudes gibt es vielfältige Wohnungs-Typologien und Wohnungsgrößen zwischen ca. 90 und 150 m² Wohnfläche. Überwiegend sind es zweigeschossige reihenhausähnliche Wohnungen mit Gartenanteil, aber auch Wohnungen im Erdgeschoss als auch im Dach mit Terrasse oder Balkon. Das Gebäude ist als erhaltenswert eingestuft, daher können die Kosten für die Gebäudemodernisierung im Rahmen eines Modernisierungsvertrages nach §7h EstG mit der Stadt steuerlich abgesetzt werden. 160607 Perspektive Die baugruppe befindet sich in Gründung und bietet Interessentinnen die Möglichkeit, sich dem Projekt anzuschließen.   Wenn Sie sich noch an einer der vorgestellten Baugruppen beteiligen möchten, wenden Sie sich bitte an die jeweiligen Ansprechpartner. Es sind teilweise noch Plätze frei.

Aktuelle Termine

Die Infoveranstaltung für Baugruppeninteressierte zum Vergabeverfahren des Baufeldes 16a findet am 29. März 2017 um 18:00 Uhr im Gebäude 041 (Weinkontor) statt. Haben Sie Interesse an der Teilnahme? Dann melden Sie sich unverbindlich bei der DSK (katharina.cavelius@dsk-gmbh.de) an.

Baugruppenunterlagen

Baugruppenbroschuere_Landau
Übersichtplan BG

Ihr Ansprechpartner für Fragen zu Baugemeinschaften im Wohnpark am Ebenberg:

Katharina Cavelius
Projektleiterin
Tel. +49 (6131) 9611840
E-Mail: katharina.cavelius@dsk-gmbh.de

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